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Compraventa de fincas hipotecadas

¿Puede venderse una finca hipotecada a un tercero? La respuesta es que sí ya que la constitución de una hipoteca sobre un bien no lo impide.
¿Puede venderse una finca hipotecada a un tercero? La respuesta es que sí ya que la constitución de una hipoteca sobre un bien no lo impide, de esta forma el hipotecante puede vender el inmueble a un tercer poseedor que se verá afectado por la responsabilidad real.

A dicha persona no se le exigirá responsabilidad sobre la obligación garantizada, pero sí se le exigirá responsabilidad sobre la hipoteca si hay compraventa.

Este comprador o tercer poseedor tiene la capacidad de evitar la ejecución del bien gravado si pagara el importe.

Si, por otra parte, se pactara la asunción de la deuda entre el comprador y el deudor, tiene que haber consentimiento por parte del acreedor para que el deudor inicial quede libre y se produzca una subrogación del comprador como el nuevo deudor.

Todas estas cuestiones no son sencillas y es necesario tener determinados conocimientos acerca del Derecho Hipotecario y de compraventas, por eso nuestros profesionales se pondrán a su disposición si nos necesita, estamos en Marbella pero también atendemos casos en otros lugares cercanos.
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